以前もブログに
生まれた時から億万長者の友人が2人居ると書いた。
1人は駅周辺の土地をいくつか所有し
色々なお店に貸している。
（安定収入）
もう一人は、同じように土地をいくつか
所有しており、銀行や飲食関係、ドラッグストアに貸している。
（多分これだけで一生働かなくて良いだけの収入が有る）
それに加え、祖父の世代からアパートも何棟か所有している。
しかし後者の友人は
5年位前に入居者が寝たばこをして
アパート全焼。
そのまま入居屋は逃げた。
（入居者は低所得者なので返済能力が無く
低所得者の味方のどこやらの機関が介入して
友人は泣き寝入り状態になったらしい）
※リスク１
太陽光仲間の方は
安アパートを一棟買って
リフォームし何人かに貸しているが
・家賃を滞納がちの人
・振り込みの支払いを拒否し手渡しのみ
（手渡し時に2時間くらい世間話の相手をさせられる
振り込みだと世間話が出来ないため手渡し希望らしい）
※リスク２
と不動産にも色々リスクが有ると思う。
ちなみにこの太陽光仲間の人は
不動産より太陽光の方が圧倒的に
安定高収入のため、ひたすら発電所を作っている。
あと会社の後輩が
事故物件の隣の部屋を安く借りられたと
以前言っていたので
これもリスクの一つ
※リスク３
と思っていたが
強烈なリスクが以下の記事。
「オマエ、ナンボのもんじゃい！」“家賃4万円滞納を繰り返した50歳無職男の狂気”…誰もが羨む外資系IT会社員（55）をメッタ刺しにしたのは副業不動産ビジネスの客だった‼〈茅ヶ崎ピンポン刺殺〉
※リスク４
不動産は不動産で色々大変そうだし。
太陽光、Non-FITでも
下手な分譲太陽光発電所や中古発電所を買うより
確実に利益は出せるので
まあ、今後も太陽光一本で行くかなぁ。
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現在は私の知り合いとなっている方が何名か情報発信をしておりますので
合わせて読んで頂けると良いかと思います。
提供元: 発電村
不動産投資のリスクを考える